Solicitud del Municipio de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, para enajenar, bajo la modalidad de permuta, un bien inmueble a favor de Juan Sandoval Sandoval. - LIX Legislatura (Sep 2007

LA COMISIÓN SEGUNDA DE HACIENDA DICTAMINA:

SOLICITUD DEL AYUNTAMIENTO DE NOCHISTLÁN DE MEJÍA, ZACATECAS, PARA ENAJENAR, BAJO LA MODALIDAD DE PERMUTA, UN BIEN INMUEBLE A FAVOR DE JUAN SANDOVAL SANDOVAL.

HONORABLE ASAMBLEA:

A la suscrita Comisión Legislativa Segunda de Hacienda le fue turnada para su estudio y dictamen, solicitud de autorización que presenta por conducto del Ejecutivo del Estado, el Ayuntamiento de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, para enajenar en calidad de permuta un bien inmueble de su inventario municipal.

Visto y estudiado que fue el expediente en cita, la Comisión Dictaminadora somete a la consideración del Pleno el siguiente:

DICTAMEN

RESULTANDO PRIMERO.- Mediante oficio número 188/2008, recibido en esta Legislatura el día 27 de Agosto del 2008, el Secretario General y el Coordinador General Jurídico del Gobierno del Estado, en ejercicio de las facultades que les confieren los artículos 133 fracción II y 145 apartado B de la Constitución Política Local; 10 fracciones I y XII, 24 fracción III y 34 fracción VIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado; 17, 28 y 29 de la Ley del Patrimonio del Estado y Municipios; 6 fracciones II y XVI del Reglamento Interior de la Secretaría General de Gobierno, y 6 fracción XI del Reglamento Interior de la Coordinación General Jurídica, remiten a esta Legislatura expediente de solicitud que dirige el Ayuntamiento de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, para enajenar en la modalidad de permuta un bien inmueble con superficie de 386.30 M2 a favor de Juan Sandoval Sandoval, por otros dos que fueran de su propiedad con superficie de 200.00 M2, cada uno.

A través del memorándum número 332 de fecha 02 de Septiembre del 2008, luego de su primera lectura en sesión de la misma fecha, el asunto fue turnado a la suscrita Comisión Legislativa para su análisis y dictamen.

RESULTANDO SEGUNDO.- El Ayuntamiento de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, adjunta a su solicitud la siguiente documentación general:

1.- Oficio número 106, de fecha 15 de Mayo de 2008, expedido por el Dr. Raúl Villegas Torres, Presidente Municipal, en el que le solicita a la Titular del Ejecutivo del Estado, remita ante esta Legislatura, expediente de solicitud para enajenar un predio a favor de Juan Sandoval Sandoval;

2.- Escrito de fecha 28 de Noviembre del 2007, expedido por el Presidente Municipal, en el que informa que el motivo para enajenar el inmueble es porque al solicitante se le afectó un predio de su propiedad para la ampliación de un plantel educativo denominado “Moisés Sáenz”;

3.- Acta de la Sesión Extraordinaria de Cabildo número 12, celebrada en fecha 31 de Octubre de 2007, en la que en su punto 5 del orden del día relativo a asuntos generales, se ratificó por unanimidad de votos, la autorización de permuta de un predio municipal a favor del C. Juan Sandoval Sandoval, y

4.- Acta de la Sesión Extraordinaria de Cabildo número 22, de fecha 31 de enero de 2008, en la que en su punto cuarto del orden del día, relativo a asuntos generales, se ratifica por unanimidad de votos la corrección de las medidas del predio que el Municipio dará en permuta.

RESULTANDO TERCERO.- El Ayuntamiento de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, adjunta a su solicitud la siguiente documentación del predio Municipal:

1.- Acta número dos mil doscientos treinta y tres, volumen décimo noveno, de fecha 4 de Octubre de 1989, en la que el Licenciado Teódulo Guzmán Quezada, Notario Público número 12 del Estado, hace constar el contrato de donación que celebran por una parte en calidad de donante, el señor Salvador Muñoz Mercado, y por la otra en calidad de donatario, el Municipio de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, representado por el Presidente y Síndico Municipales, respecto de un predio con superficie de 2,168.84 M2. El título se encuentra inscrito bajo el número 29, folios 67-68, volumen 50, libro primero, sección primera, de fecha 24 de Mayo de 1990;

2.- Certificado número 198754, de fecha 28 de Noviembre de 2007, expedido por la Dirección de Catastro y Registro Público de Gobierno del Estado, en el sentido de que un predio con superficie de 2,168.84 M2, propiedad del Municipio de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, se encuentra libre de gravamen;

3.- Plano del predio municipal con superficie de 386.30 M2;

4.- Avalúo comercial del predio municipal, realizado por el Licenciado en Economía y Especialista en Valuación de Muebles e Inmuebles, Héctor Hernández Torres, por la cantidad de $190,000.00 (ciento noventa mil pesos 00/100 m.n.);

5.- Avalúo catastral del predio, que asciende a la cantidad de $115,890.00 (ciento quince mil ochocientos noventa pesos 00/100 m.n.), y

6.- Oficio número 038, expedido en fecha 27 de Noviembre de 2007, por el Director de Obras Públicas Municipales, en el que informa que el predio municipal, no está ni estará destinado al servicio público estatal o municipal ni tampoco tiene valor arqueológico, histórico o artístico que sea necesario preservar.

RESULTANDO CUARTO.- El Ayuntamiento de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, adjunta a su solicitud la siguiente documentación de los predios afectados:

1.- Copia del contrato de compraventa celebrado el 26 de Septiembre de 1990, entre los C.C. Humberto, Tomas, Ricardo, por sí, y como apoderado legal de Jesús Pérez Pérez, como parte vendedora, y por la otra en calidad de comprador, el C. Juan Sandoval Sandoval, respecto de dos predios ubicados en la Calle Donato Guerra del Municipio de Nochistlán de Mejía, Zacatecas. El título se encuentra inscrito bajo el número 402, folio 222 volumen 52 de escrituras privadas, libro cuarto, sección primera de fecha 9 de Noviembre de 1990;

2.- Certificado número 198759, de fecha tres de Diciembre de 2007, expedido por la Dirección de Catastro y Registro Público de Gobierno del Estado, en el sentido de que dos fracciones de terreno con superficie de 200,00 M2, cada una, propiedad del interesado Juan Sandoval Sandoval, se encuentran libre de gravamen;

3.- Avalúos comerciales de los predios afectados, realizados por el por el Licenciado en Economía y Especialista en Valuación de Muebles e Inmuebles, Héctor Hernández Torres, por la cantidad de $180,000.00 (ciento ochenta mil pesos 00/100 m.n.), cada uno;

4.- Avalúos catastrales de los predios afectados que ascienden a la cantidad de $40,000.00 (cuarenta mil pesos 00/100 m.n.) cada uno, y

5.- Oficio número 215, expedido en fecha 27 de Noviembre de 2007, por el Síndico Municipal, en el que certifica que el C. Juan Sandoval Sandoval, no es familiar por consanguinidad hasta el cuarto grado, ni por afinidad hasta el segundo con alguno de los miembros del Ayuntamiento ni de los titulares de las Dependencias de Gobierno Municipal.

CONSIDERANDO PRIMERO.- Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 119 fracción XXI, 133 fracción II, 145 apartado B de la Constitución Política del Estado; 157 fracción II de la Ley Orgánica del Municipio; 22 fracción X de la Ley Orgánica del Poder Legislativo; 5 fracción II, 27, 28 y 29 de la Ley del Patrimonio del Estado y Municipios, es facultad de la Legislatura del Estado aprobar la enajenación y gravamen de bienes inmuebles del dominio privado de los municipios, máxime cuando los actos jurídicos tienen como fin último, la construcción de infraestructura educativa.

CONSIDERANDO SEGUNDO.- De conformidad con las constancias que obran en el expediente, los predios involucrados en la permuta son los siguientes:

Predio municipal con superficie de 386.30 M2, ubicado en la Calle La Palma S/N, Fraccionamiento Alamitos, en el Municipio de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, con las siguientes medidas y colindancias: al Norte mide 20.00 metros y linda con propiedad de Jaime Salazar Pérez, al Oriente mide 18.80 metros y linda con propiedad de Jesús Torres, al Sur mide 20.00 metros y linda con lote número 9, y al Poniente mide 20.00 metros y linda con Calle La Palma.
Predio afectado con superficie de 200.00 M2, ubicado en la Calle Donato Guerra en el Municipio de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, con las siguientes medidas y colindancias: al Norte mide 10.00 metros y linda con Calle Donato Guerra, al Oriente mide 20.00 metros y linda con lote número 5, al Sur mide 10.00 metros y linda con escuela telesecundaria, y al Poniente mide 20.00 metros y linda con propiedad de Juan Sandoval Sandoval.
Predio afectado, con superficie de 200.00 M2, ubicado Calle Donato Guerra en el Municipio de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, con las siguientes medidas y colindancias: al Norte mide 10.00 metros y linda con Calle Donato Guerra, al Oriente mide 20.00 metros y linda con propiedad de Juan Sandoval Sandoval, al Sur mide 10.00 metros y linda con escuela telesecundaria, y al Poniente mide 20.00 metros y linda con lotes tres y cuatro.

En razón de todo lo anterior, esta Comisión eleva a la consideración del Pleno su opinión de que es procedente autorizar al Ayuntamiento de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, la enajenación en la modalidad de permuta de los predios cuya ubicación, medidas y colindancias han quedado descritas en este instrumento legislativo, en virtud de que los predios afectados al particular, serán reservados para ampliar las instalaciones de la escuela telesecundaria denominada “Moisés Sáenz”, lo que constituye un destino de beneficio social.

Por todo lo anteriormente expuesto y fundado, y con apoyo además en lo dispuesto por los artículos 70, 106 y 107 y relativos del Reglamento General del Poder Legislativo, es de proponerse y se propone:

PRIMERO.- Se autorice al Ayuntamiento de Nochistlán de Mejía, Zacatecas, a celebrar contrato de permuta con el C. Juan Sandoval Sandoval, respecto de los predios descritos en este Instrumento Legislativo.

SEGUNDO.- De aprobarse el presente dictamen, los impuestos, derechos y gastos que origine la enajenación, correrán por cada una de las partes.

Así lo dictaminaron y firman los ciudadanos Diputados integrantes de la Comisión Legislativa Segunda de Hacienda de la Honorable Quincuagésima Novena Legislatura del Estado.

Zacatecas, Zac. A 10 de Septiembre del 2008

COMISIÓN SEGUNDA DE HACIENDA

PRESIDENTE

DIP. UBALDO ÁVILA ÁVILA

SECRETARIO	SECRETARIO
DIP. GUILLERMO HUÍZAR CARRANZA	DIP. MANUEL HUMBERTO ESPARZA PÉREZ